Често задавани въпроси
Всеки имот е различен. Приходите от наем зависят от местоположението, размера, състоянието, сезонността и търсенето на гостите. Ние предоставяме безплатна оценка на имота и реалистична оценка на доходите въз основа на текущите пазарни данни, преди да решите да работите с нас.
Мога ли да използвам апартамента си, когато пожелая?
Да. Вашият имот винаги принадлежи на вас. Просто ни уведомете датите, на които желаете да използвате апартамента си, и ние ще блокираме тези дати в календара за резервации.
Кой плаща за почистване?
Гостите плащат отделна такса за почистване при всяка резервация. Тази такса покрива професионалното почистване на апартамента и подготовката за следващия гост.
Как получавам доходите си от наем?
Приходите от наем се превеждат директно на вас съгласно нашия договорен график за плащане. Всяко плащане е придружено от подробен месечен финансов отчет, показващ приходи, заетост, разходи и оперативна дейност.
Колко често ще получавам отчети?
Получавате подробен месечен отчет за собственика, включващ:
Приходи от наеми
Процент на заетост
Средна дневна цена (ADR)
Ефективност на резервациите
Дейности по поддръжката
Препоръки за подобрения
Нашата цел е пълна прозрачност.
Как защитавате моя имот?
Отнасяме се към всеки имот, сякаш е наш собствен.
След всеки престой координираме професионално почистване, оглеждаме апартамента, докладваме за евентуални проблеми, организираме поддръжка, когато е необходимо, и гарантираме, че вашият имот ще остане в отлично състояние през цялата година.
Какво се случва, ако нещо се повреди?
Ако по време на престоя на госта възникнат щети, ние документираме проблема, комуникираме с платформата за резервации, където е уместно, координираме ремонти и ви държим информирани през целия процес
.
Можете ли да обзаведете или подготвите апартамента ми за краткосрочно отдаване под наем?
Да.
Можем да координираме подготовката на вашия имот, включително препоръки за обзавеждане, оборудване, фотография и всичко необходимо за успешното му пускане в Airbnb и Booking.com.
Можете ли да ми помогнете да закупя инвестиционен имот в София?
Да.
За клиенти, които искат да разширят инвестиционното си портфолио, ние предлагаме и намиране на имоти, представителство на купувачи и инвестиционни насоки, базирани на практически опит и познания за местния пазар.
Трябва ли да живея в България?
Не.
Много от нашите клиенти живеят в чужбина. Ние управляваме вашия имот локално, като ви държим информирани чрез редовна комуникация и подробни отчети.
Как комуникирате с международни собственици?
Осигуряваме професионална комуникация както на английски, така и на български език, което улеснява международните собственици да бъдат информирани, където и да се намират по света.
Какви платформи управлявате?
Ние професионално управляваме имоти в Airbnb и Booking.com и непрекъснато оптимизираме ценообразуването, заетостта и комуникацията с гостите, за да увеличим максимално дългосрочните резултати.
Защо да избера вашата компания?
Нашата услуга е изградена на реален опит, а не на теория.
Преди да управляваме имоти за други, ние успешно разработихме и управлявахме собствен инвестиционен имот в София повече от пет години.
Всеки процес, който използваме днес, първо е тестван върху нашия собствен имот, което дава на нашите клиенти увереност, че инвестицията им се управлява професионално, отговорно и прозрачно.
Как да започна?
Просто се свържете с нас за безплатна консултация относно имота.
Ще оценим вашия апартамент, ще обсъдим вашите цели, ще обясним нашия процес на управление и ще подготвим персонализирано предложение без обвързване.
Притежавате ли и управлявате ли собствен имот за краткосрочно отдаване под наем?
Отговор:
Да. Нашата компания е изградена на базата на инвестиционния опит на нашето семейство. Всяка система, която използваме днес, първо е тествана в нашия собствен имот в София, преди да бъде предложена на нашите клиенти.
